全屋定制门店，AI 如何帮我们获客？
木策 · 开发记录
附近一个小区刚交房，门店想去抢第一批客户。电梯里贴了广告，小区门口摆了两天摊，好不容易进了业主群，发出去的是店里以前别的楼盘的效果图。
群里总有人接着问，有没有自己这个户型的。
店里只能说，留个电话，设计师给您出。设计师手上压着几单在谈，出一套这个户型的图要排好几天。等图出来，群里的消息已经翻过去几百条。
月底再算账：电梯广告、摊位、业主群三处都花了钱，进来几个电话，说不清是哪一处带来的。
业主只会停下来看自己家的户型。
先把这个小区的户型做出来，再去发
全屋定制门店找客户，大致有三条路：在网上做内容引流，去小区做线下引流，再从老客户身上拓展。线下这条目标最明确。一个小区几百上千户，户型就那么几种，住进来的人都要装修，时间也集中在交房前后那几个月。
所以顺序要倒过来：先把这个小区的户型效果图做出来，各种风格都摆上，再去贴广告、摆摊、进群。业主扫码打开，看到的就是自己家做成新中式、奶油风、原木风的样子。每个投放的地方各用一个码，谁从哪里来、谁留了电话，月底能分开算。
难在图的数量。一套户型拆成客厅、餐厅、主卧、厨房这些空间，十几个空间乘十几种风格，就是两三百张图。靠设计师一张张画，一个小区画不完，更别说同时做几个小区。
在木策后台建一个小区效果图网站
木策是我们给全屋定制门店做的一套后台，从找客户、谈单到交付都在里面。登录后首页第一步是「获取客户」，线下引流下面有两个工具：小区户型分析，上传户型图出一份分析报告；小区效果图网站，给一个小区做一整套效果图，生成一个能直接发给业主的网页。这篇讲后一个。
▲ 木策首页「获取客户」里的线下引流
小区效果图网站 7 月就能用。这周我们补上了几样门店最常问的：业主留电话的表单、按投放渠道分开统计、发布前先审图、本小区专属活动，以及直接上传白模建站。下面从头走一遍。
先填小区名，再选图从哪里来。一种是贴小红书笔记链接：这个小区的业主、中介常在小红书上发户型照片，贴进来，系统把笔记里的图采下来，转成白模（只有墙、门窗和柜体轮廓的线稿），再给每张白模出各个风格的效果图。另一种是店里设计师手上已经有这个户型的白模，直接上传，最多 8 张。
风格默认 13 种全选，也可以只勾几种。下面几项是网页上要展示的：面积、几室几厅，首页大图放哪几个主推风格，要不要挂上店里已经落地的真实案例（同小区的排前面），以及本小区专属活动，比如「本小区业主免费出全屋方案」。活动可以设截止日期，过了日期，页面上自动撤下。
▲ 建站只要一个页面填完
出图按张数扣店里的效果图额度，每张 1 点，提交前页面上会写出这一单预计扣多少点、本月还剩多少点。失败的图不扣。
点「开始建站」，进度条一步步走：采集图片、整理、生成白模、出风格图、审图、生成站点。下图这个小区采了 18 张户型照片，出了 18 张白模、234 张风格图。
▲ 18 张户型照片，出了 234 张风格图
图出完不会马上上线，先停在审图这一步。AI 出的图总有几张不理想，不满意的可以隐藏，也可以单张重新出（每张扣 1 点），审完点发布，业主才看得到。页面上的门店名、电话、微信二维码和地址，取的是木策里填好的门店资料；资料不全，建站时会先提醒补上。
业主扫码看到的网页
网页打开，第一屏是这个小区的名字和数字：几种风格、几个空间、多少张效果图。
▲ 网页首屏
往下是户型解读：对着白模讲这个户型的动线、采光、收纳哪里偏紧，全屋定制可以从哪里补。页面上写明这是基于户型图的初步解读，仅供参考，整改方案要找设计师。
▲ 户型解读，左边是这个户型的白模
再往下是风格对比。同一个空间、同一个角度，换不同风格放在一起，业主不用靠想象，看一眼就知道自己喜欢哪种。点进某个风格，能看这个风格下的全部空间；没放在首页的风格收在「更多风格」里。
▲ 同一个客厅，六种风格
最后是留电话的地方。业主填手机号，称呼和楼栋户型选填，提交后店里后台马上收到通知，线索能导出成 Excel。
▲ 看中了，留个电话让顾问回电
每个投放点一个码，分开算
回到开头那笔账。站点建好后，在「投放渠道与访问统计」里，每个投放点各建一个渠道，比如「1 号楼电梯广告」「周六门口摊位」「业主二群」，每个渠道有自己的二维码和链接。贴出去之后，按渠道看浏览次数、访客数、有多少人点了拨号、打开了加微信的二维码、留了电话。统计不记访客 IP。
▲ 渠道建好后，每一行就是一个投放点
发到微信里是一张带封面的分享卡片，链接也是短链，适合发群、发朋友圈。这个网页不进搜索引擎，要靠门店自己去发。
业主问起自家户型，当场就能发
还是那个刚交房的小区。这次门店先建好站，再去贴广告、摆摊、进群。群里有人问有没有自己这个户型的，店里直接发一个链接，十几种风格当场就能翻。看中了的人在页面上留电话，店里马上收到。月底打开渠道统计，哪个投放点来的人多、哪个点留电话的多，下个小区就把钱花在那几处。
效果图是按户型照片出的风格参考，业主真要下单，尺寸和方案还要设计师上门量了再做。现在用它建站的门店还不多，海报和业主群话术这两样还在做，之后也会放进线下引流里。已经在用木策的门店，登录后从首页「获取客户 → 线下引流 → 小区效果图网站」进去，拿手上正在跟的一个小区建一个站，发到业主群里试一试。
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